11月2日讯  今天上午，位于市南区四川路的一宗商住地块走上拍卖台，最终被青岛地铁资源开发有限公司和青岛新凯达置业有限公司联合收入，成交单价1956元/㎡，成交总价11854.7292万元。
根据此前的拍卖公告显示，该地块位于市南区四川路17号乙、19号乙地块，土地用途为住宅和商业，占地面积15057.2㎡，规划建面60607㎡，其中住宅建面50363㎡，商业建面10244㎡，拍卖总价1.14亿，拍卖起始价1876元/㎡。
据悉，此次出让的地块为市南中岛组团G1地块，根据规划，该地块将会建设4栋回迁楼和商业。据2012年市规划局公示的规划显示，中岛组团改造项目规划范围为东至四川路、西至海岸线、南至青岛造船厂南界、北至青岛冷藏厂北界，占地面积约25.64公顷，建筑面积为80多万平方米。定位于中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。

如今，伴随着大青岛“全域统筹、三城联动” 城市空间发展战略的提出，有业内人士预测，位于胶州湾东岸的团岛老城区，将借力“三城联动”战略和西海岸新区的机遇复兴。据悉，团岛位于青岛市政治、经济的核心区市南区的西部，毗邻青岛曾经最繁华的商业街——中山路。这条不过一千多米的老街，承载的是青岛百年历史的沧桑，虽然如今的这里已经没法与高楼林立的香港中路商圈相比，但中山路沉淀着历史质感与充满欧式风情的古建筑群还是为这里源源不断地带来人气，中山路也一直以来都是各地观光客们必到的旅游景点之一。

目前，毗邻本次拍卖地块周边的金茂湾已经交付入住，二手房源挂牌均价已经达到3.5万/㎡上下。该小区配套的金茂湾购物中心也已于去年开门纳客，区域配套正日趋完善。